실거래가4 양도소득세 기준시가로 과세되는 경우는 언제? 양도소득세 기준시가로 과세되는 경우는 언제? 💰📋 목차기준시가란 무엇인가요?기준시가 적용 대상 유형실거래가 과세와의 차이점기준시가 적용 실제 사례기준시가 적용 시 주의사항양도세 계산 시 기준시가 활용법FAQ양도소득세를 계산할 때 대부분 '실거래가'로 과세된다고 알고 있지만, 특정한 경우에는 '기준시가'로 과세되기도 해요. 이 기준시가 과세는 일반인이 보기엔 다소 생소하고 헷갈릴 수 있어요. 기준시가 과세는 주로 실거래가 확인이 어렵거나, 세법상 의도적으로 적용되는 경우에 사용돼요. 특히 부동산 거래신고가 제대로 되지 않거나, 거래가 관행적으로 투명하지 않을 때 이 방식을 쓰죠. 제가 생각했을 때, 이 기준시가 제도는 실거래가로 세금 내기 싫어서 계약서를 누락하거나 축소 신고하는 걸 방지하려는 장치예요.. 2025. 6. 3. 평당 5천 넘은 동네는 어디? 서울 시세 터진 지역 비교 평당 5천 넘은 동네는 어디? 서울 시세 터진 지역 비교 💥📋 목차강남구: 명불허전 부동산 1위서초구: 평당가 1위 자리를 넘보다송파구: 잠실 중심의 고공행진용산구: 개발호재로 치솟는 가격성동구: 한강 조망으로 올라선 강북 강자마포구: 젊은 수요를 품은 핫플 지역FAQ서울의 아파트 가격은 2025년 현재, 일부 지역에서는 평당 5천만 원을 넘어서며 다시 한번 천정부지로 치솟고 있어요. 특히 강남권, 용산, 성동구 일부는 기존의 최고가를 경신하며 부동산 시장에서 강한 존재감을 보여주고 있죠. 제가 생각했을 때, 이처럼 고가 아파트가 몰려 있는 동네는 단순한 입지뿐만 아니라 인프라, 학군, 교통 등 다양한 요소가 복합적으로 작용한 결과예요. 이 글에서는 평당가 5천만 원을 넘긴 서울 주요 동네의 대표 .. 2025. 5. 16. 전용 59㎡ 기준, 서울 실거래가 가장 비싼 동네 TOP7 전용 59㎡ 기준, 서울 실거래가 가장 비싼 동네 TOP7📋 목차1. 강남구 청담동 - 청담삼익아파트2. 서초구 반포동 - 아크로리버파크3. 용산구 한남동 - 한남더힐4. 송파구 잠실동 - 리센츠5. 강동구 고덕동 - 고덕그라시움6. 마포구 아현동 - 마포래미안푸르지오FAQ2025년 기준으로 전용면적 59㎡ 아파트 실거래가를 기준으로 서울에서 가장 비싼 동네들을 소개할게요. 이 정보는 국토교통부 실거래가 공개 시스템, 부동산플래닛, 호갱노노 등 공신력 있는 데이터를 바탕으로 정리했어요. 부동산 시장에서 59㎡는 실거주 수요가 높은 면적으로, 실거래가 분석 시 가장 신뢰도 있는 기준 중 하나예요. 특히 학군, 교통, 입지, 브랜드 등의 요소가 복합적으로 영향을 미쳐 가격이 형성되기 때문에 이 순위는 매우.. 2025. 5. 14. 서울 84㎡ 아파트 가격, 진짜 오른 동네는 여기다 서울 84㎡ 아파트 가격, 진짜 오른 동네는 여기다📋 목차2025년 서울 아파트 시세 동향84㎡ 기준 상승률 상위 지역강남권 주요 단지 시세 분석비강남권 유망 지역 분석지역별 시세 비교표가격 상승의 이유와 전망FAQ2025년 서울 아파트 시장은 다시 뜨겁게 달아오르고 있어요. 특히 전용 84㎡, 즉 국민평형 아파트의 가격 움직임은 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 지표가 되죠. 최근 6개월 간 공공데이터와 실거래가 정보를 기반으로 한 결과, 특정 지역에서 눈에 띄는 상승세가 포착되었어요. 그중에서도 몇몇 동네는 가격이 무려 2~3억 원 가까이 뛰면서 관심을 집중시켰어요. 국토교통부 실거래가 공개시스템과 네이버부동산, 호갱노노 등 공신력 있는 데이터를 토대로, 지금 정말 오른 동네가 어딘지 정확하게 분석.. 2025. 5. 13. 이전 1 다음
